+66% за «квадрат» у новій однушці Києва: як будівельники закрили рік

Минулий рік став випробуванням для всієї економіки України. Незважаючи на це, забудовники не зупинились і розпочали роботу над десятками тисяч нових квартир. Із якими здобутками будівельна галузь увійшла у новий рік, на своїй сторінці у фейсбук розповів співзасновник ЛУН Андрій Міма.

Будівництво

За 2021 рік в Україні було введено в експлуатацію понад 11 мільйонів м2 житла, що було абсолютним рекордом за часи незалежності. За 3 квартали 2022 року забудовники почали будувати 68 тис. нових квартир, що приблизно вдвічі менше, ніж минулого року.

Попит

Згідно з оцінками ЛУН, на початок вторгнення в Україні нараховувалось понад 200 тис. активних інвесторів у новобудови — тих, хто придбав квартиру, але ще не отримав ключі.

Зацікавленість до теми придбання нерухомості у середньому скоротилася у 2 рази у регіонах, де не ведуться активні бойові дії. У Києві цей показник становить 45% від лютневого, у Львові — 54%, в Одесі — 43%, в Ужгороді — 68%, у Дніпрі — 57%.

У 2022 році, згідно з Мін'юстом, нотаріуси провели 114 тисяч угод щодо нерухомості за 3 квартали 2022, що в тричі менше за аналогічний період у 2021.

Ціни

Середня вартість найдешевших 1-кімнатних квартир у новобудовах зросла у гривні в усіх регіонах країни: Київ — 2,33 млн (+66%), Львів — 2,07 млн (+57%), Одеса — 1,54 млн (+70%).

Попри зниження попиту, найдорожчим житлом від забудовників традиційно залишається столиця.

Комфорт-клас — незмінний фаворит за зацікавленістю для інвестицій майже в усіх областях України. Так, у Києві квадратний метр від забудовників у цьому класі коштуватиме в середньому 37 тис. грн (+37% за рік), у Львові дорожче — 38,3 тис. (+60%), в Ужгороді — 34,2 тис. (+57%), в Івано-Франківську — 22,2 тис. (+63%), в Одесі — 35,9 тис. (+56%), в Дніпрі — 33,1 тис. (+44%), а у Полтаві — 30 тис. грн за метр (+37% за рік).