«Разом із державою відбудуємо не лише київське передмістя», — Роман Дріжденко, Comfort Life Development

Не дивлячись на те, що Мінрегіон відтермінував дату набрання чинності наказами, які затверджують державні будівельні норми, а також зміни до них до кінця війни, українські будівельники роблять ставку на передовий світовий досвід концепції «безпечного міста». Розробляють раціоналізаторські пропозиції в діалозі з державою та міжнародними консультантами.

Світлина житлового комплексу «Ірпінські Липки», 2022

За словами першого віцепрем'єр-міністра — міністра економіки України Юлії Свириденко, «післявоєнна відбудова України буде одним із наймасштабніших проєктів із часів Плану Маршалла. Його реалізація стане справою всього цивілізованого світу, адже українці борються сьогодні не лише за себе, а й за глобальну безпеку». «Відбудова України з допомогою ЄС має розпочатися до завершення війни», — зауважив президент Європейської ради Шарль Мішель.

Нагадаємо, в березні 2022 року Європейська рада ухвалила створення Трастового фонду солідарності з Україною для її відновлення після російської агресії. Загальний бюджет відновлення складатиме щонайменше $ 600 млрд, за словами прем'єр-міністра Дениса Шмигаля.

21 квітня Президент України підписав наказ про утворення Національної ради з відновлення України від наслідків війни. Централізовано документуванням збитків від воєнної агресії росії займаються спільний проєкт Київської школи економіки, Офісу Президента і Міністерства економіки. Керівництво держави готує платформу для інтеграції в європейську економічну модель, український бізнес витримує тиск і трансформацію в умовах воєнного стану.

Ми з’ясували, як готуються до масштабної післявоєнної розбудови учасники будівельного бізнесу, в одного з найбільших регіональних забудовників.

«Не очікуємо нових ДБН, орієнтуємось на світовий досвід концепції безпечного міста», — зазначив Роман Дріжденко, керуючий партнер Comfort Life Development.

Ми розуміємо кілька важливих речей. По-перше, загроза повітряного терору з боку агресора може бути затяжною. По-друге, на відміну від оборонного досвіду Ізраїлю, з яким часто порівнюють Україну, час підльоту ракети з боку росії та білорусі — 10−15 хвилин, а між Ізраїлем і Палестиною він складає 1,5−3 хвилини, тож українці мають час дістатися укриття.

Головними цілями нових ДБН із подальшим доопрацюванням стають вимоги безпеки й інклюзивності — велику увагу буде приділено зручності громадян з обмеженими можливостями. Зокрема, в пріоритетах енергоефективність і зелені технології.

Особисто ми очікуємо на революційні рішення IoT — Інтернету речей, програмного забезпечення побутових пристроїв, які покращать якість життя й безпеки громадян.

Віжуал житлового комплексу Idealist, Київ, вул. Ж. Жабаєва, 5

У наших проєктах ми вже адаптуємо бункерну складову, підземні парковки-укриття, вивчаємо найкращих виробників броньованих віконних конструкцій.

Comfort Life Development — серед найбільших забудовників Київської області, за 12 років ним зведено більше 500 тис. м2 житлового й комерційного фонду. Загалом 70 % об'єктів ЖК зосереджено в Ірпені, Гостомелі, Бучі. Досвід цих міст неможливо недооцінити. Як забудовники ми зіткнулися з масштабними руйнуваннями. Наші комплекси широко відомі всьому світові, вони є чи не на всіх міжнародних презентаціях, присвячених війні в Україні.

У кадрі збудованих ЖК побували німецький канцлер Олаф Шольц, президент Франції Емманюель Макрон, прем'єр Італії Маріо Драґі, президент Румунії Клаус Йоганніс. Раніше об'єкти з візитами в Ірпені відвідали прем'єр-міністр Канади Джастін Трюдо, міністри закордонних справ Данії, Естонії, Латвії, Литви, офіційні представники Швейцарії, Польщі, Румунії, Молдови, Північної Македонії, делегати від ООН, Пол Гьюсон (Боно) і Девід Еванс (Едж) — соліст і гітарист легендарних U2. Інші всесвітньовідомі особи.

Переможці Євробачення-2022 Kalush Orchestra зняли тут відео на свою «Стефанію» — увічнили події після 24 лютого в Київській області.

Comfort Life Development із забудовників в Київській області фактично постраждав найбільше

Головний офіс у ЖК «Ірпінські Липки» повністю зруйновано, знищені будинки ЖК «Фламінго». Зазнали різних ушкоджень ЖК «Парковий», ЖК «Найкращий» та ЖК «Роял Парк» в Ірпені, ЖК «На Прорізній» в Гостомелі, є влучання в ЖК «Централ Буча» в Бучі.

Тож ми як будівельники — серед перших, хто очікує на увагу й співробітництво з боку міжнародних фондів, що працюють на підтримку країни. Маємо великий досвід девелопменту нерухомості в Україні та Європі, значний досвід подолання криз, наявні перспективні проєкти будівництва.

Продовжуємо працювати в умовах воєнного стану. Поступово відновлюємося після нападу, акумулюємо ресурси, підтримуємо інфраструктуру ЖК. Триває повний аудит компанії.

Світлина житлового комплексу «Фламінго», Ірпінь, 2022

В умовах постійного тиску й ракетних обстрілів з боку російської федерації відновлення роботи будівельників на територіях, які найбільше постраждали, відбуватиметься поступово. Ми не будемо чекати на повне завершення бойових дій, але держава має надати базові гарантії безпеки працівникам будівництва. У свою чергу ми просимо інвесторів сектору нерухомості з усіх країн із розумінням ставитися до ситуації всередині України. Наслідки COVID-19, відкладений попит через тривалу загрозу війни у 2021-му, початок повномасштабного нападу 24 лютого 2022-го — все це змусило забудовників працювати на третину потужності. Попри це Comfort Life Development наголошує на своїй присутності на ринку.

Разом з державою відбудуємо не лише київське курортне передмістя. Інвестори обов’язково отримають безпечні домівки. Нам потрібен лише час і мирне українське небо.

Вистояли, переможемо, відбудуємо.