Коли і кому можна не сплачувати податок на нерухомість

Зміни у законодавстві передбачають скасування сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Однак, не у всіх випадках. Про нюанси сплати цього податку у період військового стану в колонці для сайту Бухгалтер 911 розповів адвокат Євген Морозов.

Особливості регулювання

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової та нежитлової нерухомості.

Підставою для нарахування податку є дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або оригінали відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

Ставка податку на нерухомість встановлюється органами місцевого самоврядування, залежно від типу об'єктів та їх місцезнаходження, у відсотках до мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року, та не може перевищувати 1,5% за 1 кв. м.

Тимчасові виключення

Між тим, варто вказати, що ст. 12 Податкового кодексу доповнена новим пунктом, згідно з яким у період дії воєнного стану сільські, селищні, міські ради та ради об'єднаних територіальних громад мають право приймати рішення про встановлення місцевих податків і зборів та пільг за спрощеною процедурою.

Зміни до Податкового кодексу (закон № 2142-ІХ) встановлює особливості сплати податку на нерухомість на період дії воєнного стану.

За 2021 та 2022 податкові (звітні) роки не нараховується та не сплачується податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за об'єкти житлової нерухомості. У тому числі їх частки, які перебувають у власності фізичних осіб, що розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на територіях, тимчасово окупованих збройними формуваннями РФ, та за об'єкти житлової нерухомості, що стала непридатною для проживання у зв’язку з військовою агресією.

Також зміни передбачають, що за період із 1 березня до 31 грудня 2022 р. не нараховується та не сплачується податок на нерухомість за об'єкти житлової нерухомості, які перебувають у власності юридичних осіб, що розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на тимчасово окупованих територіях, та за об'єкти житлової нерухомості, що стала непридатною для проживання у зв’язку з військовою агресією.

На період із 1 березня до 31 грудня 2022 р., в якому припинено або скасовано воєнний стан, не нараховується та не сплачується податок на нерухомість за об'єкти нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або на тимчасово окупованих територіях.

При цьому платники податку — юридичні особи протягом шести календарних місяців після місяця, в якому припинено чи скасовано воєнний стан, мають право подати уточнюючу податкову декларацію, в якій відображаються зміни розміру податкового зобов’язання з податку на відповідне нерухоме майно за даний податковий період. Для платників податку — фізичних осіб контролюючий орган самостійно обчислює податкове зобов’язання за період з 1 січня до 1 березня 2022 р.

Читайте також: Виплати за договором страхування: чи можна отримати під час війни

Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії, та тимчасово окупованих територій визначається Кабінетом міністрів. Порядок визнання об'єктів житлової нерухомості такими, що непридатні для проживання у зв’язку з військовою агресією, так само визначає уряд.