Житловий комплекс ARIA від GEOS на Печерську: життя, як по нотах

Реалізація флагманського проєкту девелоперської компанії GEOS у найпрестижнішому районі столиці вийшла на фінішну пряму. Останні квартири з панорамними краєвидами ще є у продажу.

Серед усіх районів Києва Печерський найменший, лише 1,96 тис. га, або 2,6% площі столиці, та й за густиною населення він на останньому місці. Але саме Печерськ тримає пальму першості за вартістю житла — у середньому $2 800 за кв. м. Це легко пояснити центральним положенням району, зручним транспортним сполученням, а також розвиненою соціальною та розважальною інфраструктурою.

Не останню роль відіграє і престижність району — жити на Печерську воліють багаті бізнесмени, висококласні фахівці, дипломати та інші успішні люди. Забудовники прагнуть задовольнити запити потенційних клієнтів, тому новий житловий фонд представлений авангардними комплексами бізнес- та преміумкласу, з широким вибором можливостей для комфортного життя та відпочинку. Нерухомість на Печерську часто купують як інвестицію, адже житло тут завжди затребуване, а вкладений капітал не тільки збережеться, а й принесе дохід. Особливо, якщо це квартири в елітній новобудові зі зручним розташуванням.

ЖК ARIA знаходиться безпосередньо на бульварі Дружби Народів, який пов'язує комплекс із центром столиці, ТЦ Ocean Plaza та центральним автовокзалом, а також відкриває доступ до лівого берега Києва та аеропорту Бориспіль. До станції метро «Дружби Народів» можна дійти пішки всього за декілька хвилин, а дістатися Хрещатика реально за 15 хвилин на автомобілі або за 25 хвилин на метро. До НСК «Олімпійський» — 4,5 км, до аеропорту «Жуляни» — 8,7 км.

Вигідне положення ЖК ARIA дозволяє насолоджуватися вражаючим вибором ресторанів, бутиків, салонів краси та супермаркетів у пішій доступності або за 5−10 хвилин на машині або метро. Престижні офісні центри, медзаклади, школи, дитсадки та спортклуби знаходяться поруч і відповідають найвищим вимогам. Менш ніж за 2 км від комплексу розташований ботанічний сад ім. Гришка, а в радіусі 5 км — Маріїнський парк, культурно-історичний заповідник «Києво-Печерська Лавра» та парк Слави. Ідеальне місце для ділової активності або відпочинку.

Футуристичний комплекс із великою кількістю скляних поверхонь легко впізнаваний і помітний з різних точок Києва, а обтічні лінії та багатоярусний профіль ЖК ARIA ідеально вписуються в горбистий ландшафт Печерська. Незважаючи на розташування в жвавому місці, продумана внутрішня інфраструктура комплексу гарантує його мешканцям приватність та безпеку: територія ЖК ARIA знаходиться під цілодобовою охороною, що дозволяє дітям спокійно грати на безпечних ігрових майданчиках, а мешканцям — насолоджуватися сучасним ландшафтним дизайном та зонами відпочинку дворі, куди заборонено в'їзд автомобілям.

ЖК ARIA пропонує інвесторам одно-, дво- та трикімнатні квартири різних форматів, у тому числі дворівневі. Площа квартир варіюється від 37 кв.м. до 160 кв.м. Комплекс розташований на одній із найвищих точок Печерська, тому всі квартири дають своїм власникам можливість милуватися розкішними краєвидами на центральну частину Києва, включаючи Батьківщину-Мати, Свято-Михайлівський Видубицький монастир, ботанічний сад, а також на р. Дніпро.

Вартість за кв. м. — від $2500 до $4500 (у гривні за курсом на момент оплати).

Зараз будівля знаходиться на завершальному етапі робіт, зведено монолітний каркас та ведеться скління фасаду, внутрішнє оздоблення квартир та місць загального користування.

Ключові характеристики житлового комплексу ARIA

Клас: бізнес

Кількість будинків: комплекс складається з п'яти секцій, об'єднаних в єдиний футуристичний проєкт. 1,2,3 поверхи призначені для комерційних цілей, поверхи, що вище, відведені під квартири.

Поверховість: 3−25 поверхів, залежно від секції: 9−25 поверхів у житлових секціях, 3−7 поверхів у комерційній частині будівлі

Кількість квартир: 467

Паркінг: підземний дворівневий паркінг, включаючи парковку для велосипедів. Передбачене заряджання для електрокарів. Достатньо натиснути кнопку ліфта, щоб дістатися паркінгу.

Кількість паркомісць: 179

Технологія будівництва: монолітно-каркасна, утеплення — мінеральна вата

Фасад: панорамне скління, керамоблок

Компанія GEOS реалізувала у ЖК ARIA весь свій досвід та багаторічні напрацювання у будівництві сучасних комплексів бізнес-класу. Крім впізнаваного ультрасучасного дизайну будівлі, ЖК ARIA пропонує мешканцям найвищий рівень комфорту та безпеки у якісно новому просторі для життя.

Архітектурна компанія Kramall Studio, яка займалася розробкою комплексу, керувалася концепцією «зеленого проєктування», згідно з міжнародним стандартом екологічної ефективності будівель BREEAM. Відповідність стандарту передбачає раціональне використання ресурсів, зокрема продумане планування квартир та майданчиків загального користування. ЖК дозволяє обрати житло на будь-який смак — від функціональних студій до розкішних пентхаусів.

Велика увага при розробці та будівництві комплексу приділялася вибору якісних екологічних матеріалів, запровадженню енергозберігаючих технологій та технологічних сервісів. В результаті мешканці можуть насолоджуватися чудовою якістю води та повітря у приміщеннях, наявністю достатнього рівня природного освітлення, гарною звукоізоляцією, комфортним температурним режимом.

І сім'ї з дітьми, і активна молодь оцінять захищене від сторонніх людей та автомобілів подвір'я зі спортивними, дитячими майданчиками та місцями для відпочинку і барбекю.

Дизайнерські вхідні групи, виконані з дорогих, екологічно чистих матеріалів із використанням натурального дерева та мармуру, підкреслюють елегантність будівлі, в якій втілена мрія про ідеальне місце для життя.

У комплексі передбачені окремі комори для зберігання сезонних речей мешканців.

Площа, планування та вартість квартир в ЖК ARIA

У ЖК Aria передбачені 1-, 2-, 3-кімнатні квартири, дворівневі квартири та квартири з терасами. Площа однокімнатних квартир складає 37−65 кв.м, двокімнатні квартири займають 59−82 кв.м, а трикімнатні — 80−160 кв.м.

Щодо планувань квартир — тут представлені варіанти на будь-який смак.

Відмінна риса ЖК ARIA — наявність гарного панорамного виду з усіх квартир. Висота стель збільшена до 3 метрів, приміщення добре природно освітлені та виглядають просторо.

Квартири у ЖК бізнес-класу на Печерську — цінний актив для інвестора, особливо якщо купувати на стадії будівництва, адже на момент реалізації проєкту ціни гарантовано зростуть. Не дивно, що квартири в новобудовах часто користуються попитом ще на етапі котловану. Купівля на завершальному етапі будівництва приваблює відсутністю ризиків, при цьому залишається можливість заробити на різниці з кінцевою вартістю житла після введення в експлуатацію.

На даний момент у продажу у забудовника залишилися одно-, дво- та трикімнатні квартири:

• у 1-й секції — трикімнатні 145 кв. м. та двокімнатні 81 кв.м.;

• у 2-й секції — трикімнатні 130 кв. м та однокімнатні 64 кв.м.;

• у 3-й секції — трикімнатні 120 кв. м та однокімнатні 37 кв.м.

На вартість «квадрату» впливають площа квартири та тип планування, а також поверховість — що вище, то дорожче. Ціна квадратного метра коштує від $2500 до $4500 доларів (у гривні за курсом на момент оплати) за кв.м.

Продажем квартир у ЖК ARIA займається відділ продажу, що знаходиться за адресою вул. Гоголівська 14, без посередників та додаткових комісій. У відділі продажів компанії детально розкажуть про актуальні ціни та доступні квартири, проконсультують з усіх юридичних питань.

Купувати квартири найвигідніше за 100% передоплатою, але якщо всієї суми на момент укладання угоди немає, можна скористатися програмою розстрочки на 12 місяців із початковим внеском від 50% вартості квартири. Якщо вдасться зібрати залишок суми достроково, сплатити борг можна будь-якої миті без штрафних санкцій.

Можливі також акції, які анонсуються на сайті ЖК Aria.

Що поблизу?

• Супермаркети: Novus знаходиться через дорогу від житлового комплексу, до Silpo менше 1 км.

• Розваги та шопінг: дістатися машиною до ТЦ Ocean Plaza можна за 2 хвилини, дорога до ТЦ Good Life забере 5 хв.

• Школи та коледжі: в межах 10 хвилин ходьби розташовані 3 школи, у тому числі спеціалізована школа «Інтелект» (5 хвилин пішки). Їхати автомобілем до Новопечерської школи — 8 хвилин, до Британської міжнародної школи — 6 хвилин.

• Дитячі садки та дошкільні заклади: ДС «Малятко» — буквально за хвилину від комплексу, приватні садки Emoji Kids, The Tots та Дитяча Академія Розвитку — за 5 хвилин на авто.

• Спорт та фітнес: у 10 хвилинах пішки або кількох хвилинах їзди від комплексу знаходиться Фітнес-клуб DOG & Grand CrossFit та «Гран-Прі», фітнес-студія Integral та Kiev Sport Club, до бадмінтонного клубу Sport Resurs чотири хвилини машиною. А за 10 хвилин можна доїхати до фітнес-центру Sport Life із басейном, терасами з джакузі та майданчиками для тренувань просто неба.

• Ботанічний сад ім. Гришка — за 7 хвилин їзди на машині.

Хід будівництва ЖК ARIA

З огляду на те, що введення будівлі в експлуатацію заплановане на другий квартал 2022 року, зараз активно ведуться фасадні роботи у всіх житлових секціях. Отримати інформацію про поточні процеси можна на сайті ЖК, де щомісяця публікуються звіти про виконані роботи. Огляд комплексу доступний у режимі онлайн.

Про забудовника

Компанія GEOS представлена на будівельному ринку України з 2004 року і за цей час встигла реалізувати близько 80 проєктів, серед яких житлові та комерційні об'єкти, а також об'єкти інфраструктури та спортивні будівлі. У 2015 році почалася експансія компанії на європейський ринок, зокрема, реалізовано кілька успішних проєктів у Будапешті (Угорщина), а також у Кальпе (Іспанія).

Девелопер цінує свою репутацію і клієнтів, тому регулярно надає інвесторам актуальну інформацію про просування будівництва. Про надійність компанії GEOS свідчить місце у першій десятці забудовників Києва за зданими об'єктами, згідно з рейтингом забудовників Києва за перше півріччя 2021 р.